El Home Staging es un concepto dentro del sector inmobiliario que consiste en una técnica de marketing basada en la reorganización y preparación de una casa para la venta de la misma. Supone una reducción considerable del tiempo que pasa en venta, pues se consigue un nuevo propietario de manera mucho más rápida que con la venta de inmuebles tradicional. Es una estrategia que nació en Estados Unidos, pero que ya se ha asentado en España como un método innovador de venta de casas con encanto.
Se basa, principalmente, es dos elementos esenciales. Por una parte, la imagen que da la vivienda a través de la fotografía. Fotos que pasan a estar en las plataformas online de venta. Se trata de imágenes de enorme calidad que permite demostrar una visión mucho más profesional de la propiedad y provoca que llame mucho más la atención de posibles compradores. El objetivo está en atraer el máximo número de visitas posible por medio de un reportaje fotográfico espectacular.
Por otra parte está la visita en sí. Es el otro fundamento de la estrategia de Home Staging, la impresión que tienen los potenciales compradores que visitan la propiedad en cuestión. A través de la decoración de interiores, le permitimos al visitante hacerse una idea de las posibilidades decorativas que tiene con esa vivienda. Se puede imaginar lo que supondría vivir ahí y la imagen que podría conseguir de su posible nueva casa.
Esta técnica no se limita a un solo tipo de casa, no tiene por qué ser de lo más lujosa. El método podemos aplicarlo a cualquier tipo de vivienda, siempre que el propietario quiera invertir en venderla al mejor precio y en el menor tiempo posible. Al final, se trata de potenciar los puntos fuertes de la propiedad y minimizar los débiles para que la vivienda de la mejor imagen de sí misma.
Open House Canarias es un servicio inmobiliario gestionado por Cristina M. Alba. Una profesional que le asesorará profesionalmente para conseguir un buen rendimiento inmobiliario. Puede escribirme por correo electrónico (
cristinamalba@openhousecanarias.com) o llamarme a mi teléfono (619 27 82 69).
